Grand Marina Saigon là một quần thể phức hợp đẳng cấp với nhiều tòa tháp căn hộ và một tòa tháp văn phòng, mang đến đa dạng lựa chọn cho khách hàng. Giá bán của từng tòa tháp có sự khác biệt do yếu tố thương hiệu quản lý, vị trí và tiện ích riêng.
Giá Bán Tòa Lake (Marriott Residences): Giá Trị Bền Vững Đã Có Sổ Hồng
Tòa Lake là một trong những tòa tháp đầu tiên được hoàn thiện và đã bàn giao căn hộ. Đặc biệt, tòa Lake đã có sổ hồng, đây là một lợi thế lớn mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người mua và đảm bảo giá trị bền vững của tài sản. Tòa Lake được quản lý bởi thương hiệu Marriott Residences.
Đơn giá trung bình: Hiện tại, giá bán căn hộ tại tòa Lake dao động khoảng 400 – 600 triệu VNĐ/m².
Giá bán theo loại hình căn hộ (tham khảo):
- Căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 56m² - 65m²): Từ 20 – 36 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 79m² - 100m²): Từ 32 – 45 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 117m² - 149m²): Từ 48 – 75 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ Dual Key (khoảng 124m² - 172m²): Từ 60 – 72 tỷ VNĐ/căn.
- Penthouse Duplex (tại tòa Lake): Có thể lên đến 150 tỷ VNĐ cho căn 4PN 240m².
Lợi thế của Tòa Lake: Việc đã có sổ hồng giúp giao dịch nhanh chóng và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua, đặc biệt là các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê ngay lập tức.
Giá Bán Tòa Sea (JW Marriott Residences): Đẳng Cấp Thượng Lưu Với Tầm Nhìn Biệt Lập
Tòa Sea được quản lý và vận hành bởi thương hiệu JW Marriott, một thương hiệu cao cấp hơn trong hệ sinh thái của Marriott International, mang đến những trải nghiệm dịch vụ và tiện ích sang trọng bậc nhất. Tòa Sea thường có mức giá cao hơn so với tòa Lake.
Đơn giá trung bình: Giá bán căn hộ tại tòa Sea hiện dao động từ 550 – 650 triệu VNĐ/m², cao hơn khoảng 20% so với tòa Lake.
Giá bán theo loại hình căn hộ (tham khảo):
- Căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 52.5 – 62.3m²): Từ 20 – 32 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 78.2m² – 92.6m²): Từ 33 – 47 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 119.7m² – 121.8m²): Từ 48 – 55 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ Dual Key 3 phòng ngủ (khoảng 121m² – 124.1m²): Từ 64 – 72 tỷ VNĐ/căn.
Lợi thế của Tòa Sea: Sự quản lý của JW Marriott mang lại dịch vụ đẳng cấp quốc tế, tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai nhờ yếu tố thương hiệu và trải nghiệm sống đỉnh cao. Nhiều căn hộ tại tòa Sea cũng sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn tuyệt đẹp.
Lưu ý chung về giá bán căn hộ:
- Giá trên là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch, chính sách bán hàng của chủ đầu tư, tiến độ thanh toán, và các chương trình ưu đãi đặc biệt.
- Giá chưa bao gồm các ưu đãi: Chủ đầu tư thường có các chính sách ưu đãi cho khách hàng thanh toán nhanh, cam kết thuê lại, hoặc hỗ trợ vay ngân hàng, có thể làm giảm giá trị thực tế của căn hộ.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Các căn hộ đều được bàn giao full nội thất nguyên khối 100% nhập khẩu từ Châu Âu, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cao.
Giá Cho Thuê Văn Phòng Marina Central Tower: Biểu Tượng Mới Của Văn Phòng Hạng A+
Marina Central Tower là tòa tháp văn phòng và trung tâm thương mại cao 55 tầng, là một phần của khu phức hợp Grand Marina Saigon. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A+ mới nhất và hiện đại nhất tại trung tâm Quận 1, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và quốc tế.
- Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1.
- Tổng diện tích văn phòng: 106.000 m².
- Tiêu chuẩn: Chứng nhận LEED GOLD, đảm bảo không gian làm việc xanh và hiệu quả năng lượng.
Mức Giá Cho Thuê (Tham khảo, chưa bao gồm VAT và các phí khác):
Khu vực văn phòng (tầng 6 – 51):
- Giá thuê trung bình: Từ $52 – $60 USD/m²/tháng.
- Giá thuê khu vực thấp (Zone thấp): Từ $60 USD/m²/tháng.
- Giá thuê khu vực cao (Zone cao): Có thể lên đến $110 USD/m²/tháng.
- Mặt bằng trung tâm thương mại – Retail (tầng 1 – 5): Khoảng $82 USD/m²/tháng.
- Khu ẩm thực F&B (tầng 52 – 55): Khoảng $103 USD/m²/tháng.
Các Loại Phí Khác (Tham khảo):
- Phí dịch vụ: Khoảng $8 – $9 USD/m²/tháng. (Đã bao gồm tiền điện lạnh).
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe hơi: Khoảng 6.500.000 VNĐ/ô tô/tháng (tương đương khoảng $250 - $270 USD/tháng).
- Phí gửi xe máy: Khoảng 500.000 VNĐ/xe máy/tháng (tương đương khoảng $20 - $22 USD/tháng).
Ưu điểm của Marina Central Tower:
- Vị trí đắc địa: Ngay trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển và kết nối.
- Thiết kế hiện đại và tiện nghi: Đạt chuẩn quốc tế, mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp.
- Tiện ích đa dạng: Tích hợp trung tâm thương mại, khu ẩm thực, đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên.
- Tiềm năng tăng trưởng: Là một trong những tòa nhà biểu tượng mới của TP.HCM, thu hút nhiều tập đoàn lớn.
Lưu ý về giá thuê văn phòng:
- Mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, và chính sách của ban quản lý.
- Để có được thông tin giá thuê chính xác và diện tích trống cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp hoặc ban quản lý tòa nhà.
Hy vọng những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về giá bán các tòa căn hộ và giá thuê văn phòng tại Grand Marina Saigon!
